物件詳細ページ：東京都文京区向丘１丁目　の売一戸建

[売一戸建]文京区の売一戸建5,980万円(税無)

■物件所在地：	東京都文京区向丘１丁目	■価格：	5,980万円(税無)
■交通：	東京地下鉄南北線東大前駅 徒歩1分 （東大前駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	1LDK

■特記事項	-
■物件所在地	東京都文京区向丘１丁目（向丘一丁目）
■交通	東京地下鉄南北線東大前駅 徒歩1分（東大前駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	5,980万円(税無)
■間取り	1LDK
■土地面積 建物面積	53.75m2(実測) 77.1m2
■築年月	1973-7
■構造／階数	木造／2階建
■建物現況	居住中
■駐車場／料金	無
■地目	宅地
■建築確認番号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	商業地域
■建ぺい／容積率	80％／600％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	東 22.0m(公道)
■セットバック	-
■設備
■キャッチ	東京メトロ南北線「東大前」駅で紹介可能な宅地。
■備考	駅徒歩1分、建築条件無、本郷通り面、駅出入口隣接
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	誠之
■中学校区	第六
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	東大前駅の不動産を5000万円台で絞る 東大前駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東大前駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東大前駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東大前駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	東大前駅から徒歩3分以内の物件 東大前駅から徒歩10分以内の物件 東大前駅から徒歩15分以内の物件 東大前駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	目黒駅 白金台駅 白金高輪駅 麻布十番駅 六本木一丁目駅 溜池山王駅 永田町駅 四ツ谷駅 市ヶ谷駅 飯田橋駅 後楽園駅 東大前駅 本駒込駅 駒込駅 西ヶ原駅 王子駅 王子神谷駅 志茂駅 赤羽岩淵駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　丸の内に外国人向け観光案内所を開設　　三菱地所は、日本政府観光局より外国人向け総合観光案内所「ツーリスト・インフォメーション・センター」の運営業務を受託、丸の内の新東京ビルに来年１月2日に開設する。日本全国の観光情報を提供する。 bit.ly/nz5VU8

2011/10/05

本日のお役立ち不動産用語

都市計画事業	としけいかくじぎょう
[都市計画]に定められた[都市施設]及び[市街地開発事業]について[都市計画法]59条の規定による認可又は承認を受けて行われる事業である。 都市計画は、将来における都市施設の整備や市街地開発事業を行うことについての計画であるが、都市計画事業は[都市計画施設]や市街地開発事業を具体的に実現させていくための事業で、道路、公園等の工事が行われる。 都市計画事業には、[収用]権の付与、都市計画事業制限の適用、[土地建物等の先買い]、買い取り請求制度の適用、[都市計画税]の充当等があり、さらに国庫補助の要件となっている場合が多いため、道路、公園、下水道等の事業は、一般的に都市計画事業として施行されている。

物件地域のつぶやき

ymy_yusuke I'm at 東大前駅 (Todaimae Sta.) (N12) (向丘1-19-2, 文京区)

Kiss_DC 東大前駅スタンプGet! #ekiSh_sb1torq

oryou138 東大前駅 地下鉄出口の光景

YOSHIKI_1985 東大前駅に観葉植物が、いっぱいΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

toyobot_jp RT @orangeroom_pa: アパート 文京区「東大前」駅徒歩7分 賃貸物件情報　学生限定！　東京大学＆日本医科大学＆東洋大学至近！　角部屋２面採光！　約２．７帖のロフトつき！　インターネット光ファイバー導入済み！　1R　

orangeroom_pa アパート 文京区「東大前」駅徒歩7分 賃貸物件情報　学生限定！　東京大学＆日本医科大学＆東洋大学至近！　角部屋２面採光！　約２．７帖のロフトつき！　インターネット光ファイバー導入済み！　1R　

shunshun1224 東大前駅の看板「いま、キミが持っている受験票は、東大からの招待状だ。河合塾」じゃあこの看板は河合塾からの招待状ということですね！受験生がんばれ！！

kgymami_bot 駒場東大前駅は駒場駅と東大前駅が統合されて出来た駅なの。池尻大橋と同じ理屈よ

ekivoice 駅ボイス 東京メトロ南北線は、東京メトロ南北線東大前駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

tstomoki @vvkanonvv これ今日東大前駅で見ました( *｀ω´)

chiksana 本郷三丁目駅の広告が駿台に占拠されていたと思ったら，東大前駅の東大方面出口側の広告が河合塾に占拠されていた．代ゼミはどこ駅の広告を占拠しているのだろうか

ymy_yusuke I'm at 東大前駅 (Todaimae Sta.) (N12) (向丘1-19-2, 文京区)

itmrjn 今週末って国立大の前期試験か。東大前駅の河合塾広告のコレ、何か胸がアツくなるな、全然関係ない身分だけど。 頑張れ受験生！近い将来、中央食堂で一緒に夕飯を食べよう！！（部外者談）

minori_myuna 37分東大前駅

GTO001 @kimniisan @tennpa_zukki　コロスコロス！ここサワダマンか岩井さんかすずこうに借りてもらおう！　"gingitsune1991 隣の部屋がまだ空いてるらしい　東大前駅徒歩0分　家賃7.7万　収納・部屋の広さはかなりいいです　興味ある人はDMください"

今日の一口便利メモ

縁故募集

縁故募集とは、株主や社員など特定条件に当てはまる少数の者に対してのみ募集を行う形式のこと。 単に私募と呼ぶことや、非公募発行と呼ばれることもある。 不特定多数に対して行われる公募の反意語。 株式の募集に関して縁故募集と呼ぶ場合、第三者割当増資のことを指す。