物件詳細ページ：東京都豊島区西池袋２丁目　の売一戸建

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Home » 豊島区の一戸建て、土地情報 » 東京都豊島区西池袋２丁目の売一戸建

[売一戸建]豊島区の売一戸建5,480万円(税込)

■物件所在地：	東京都豊島区西池袋２丁目	■価格：	5,480万円(税込)
■交通：	山手線目白駅徒歩8分（目白駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	4LDK

■特記事項	-
■物件所在地	東京都豊島区西池袋２丁目（西池袋二丁目）
■交通	山手線目白駅徒歩8分（目白駅の物件一覧はこちら）埼京線池袋駅徒歩9分（池袋駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	5,480万円(税込)
■間取り	4LDK
■土地面積建物面積	69.32m²(実測) 101.92m²
■築年月	2012-1
■構造／階数	木造／3階建
■建物現況	新築
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種中高層住居専用地域
■建ぺい／容積率	60％／160％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	10.6m²
■接道状況	北 4.0m(私道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	ターミナル駅「池袋」駅歩9分、「目白」駅歩8分、目白庭園まで歩1分（80m）の住宅地に新邸竣工です。
■備考	G号棟、協定部分含、LDK18.7畳、対面キッチン、2線2駅利用可能
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	池袋第三
■中学校区	西池袋
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	目白駅の不動産を5000万円台で絞る目白駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）目白駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）目白駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）目白駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	目白駅から徒歩3分以内の物件目白駅から徒歩10分以内の物件目白駅から徒歩15分以内の物件目白駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	東京駅有楽町駅新橋駅浜松町駅田町駅品川駅大崎駅五反田駅目黒駅恵比寿駅渋谷駅原宿駅代々木駅新宿駅新大久保駅高田馬場駅目白駅池袋駅大塚駅巣鴨駅駒込駅田端駅西日暮里駅日暮里駅鶯谷駅上野駅御徒町駅秋葉原駅神田駅東京駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

三菱地所レジ　「ザ・パークハウス芝公園」マンションギャラリー開設　三菱地所レジデンスは7月30日から、「ザ・パークハウス芝公園」（総戸数24戸）のマンションギャラリーをオープンし、販売活動を始めた。

2011/08/02

本日のお役立ち不動産用語

営業保証金の保管替え

えいぎょうほしょうきんのほかんがえ

[宅地建物取引業者]が主たる[事務所]を移転したことで、最寄の[供託所]が変更になる場合には、[営業保証金]の供託所も変更しなければならない。

金銭のみで[供託]している場合に、従前の主たる事務所の最寄の供託所から移転後の最寄の供託所に営業保証金を送付してもらうことをいう。

金銭と有価証券又は有価証券のみで供託している場合には、この保管替えの請求はできず、移転後の最寄の供託所に新たに供託し、その後従前の供託所に対して[営業保証金の取戻し]をすることになる。