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本日の不動産業界ニュース
大震災によるマンション被災の実態報告会 マンション学会が6月11日 日本マンション学会は6月11日14時から、千葉県浦安市の明海大学で、大震災によるマンション被災の実態と復興の進め方やマンション防災の課題などを考える報告会とセミナーを開く。
2011/05/24
本日のお役立ち不動産用語
| 建物の分棟 |
たてもののぶんとう |
[建物]の物理的形状に変更を加えて、従来一棟の建物であった甲建物を数棟の建物に分割することを建物の分棟という。例えば、甲建物の中央部を取り壊して二棟の建物にした場合がそれである。
建物の分棟については[不動産登記法]に規定はないが、登記実務はこれを二つの場合に分けて取り扱っている。
分棟後に生じた建物の一つを主たる建物とし残りの建物をその[付属建物]とする場合には、甲建物の[表題部]の変更として処理されている。
これに対し、分棟により、甲建物から乙建物が分割されたとして処理する場合もある(分棟・分割)。この場合には、甲建物の一部取壊しを原因として甲建物の[床面積]を変更し、乙建物の[登記記録]を新たに作成し、[表示に関する登記]事項を表題部に記録し、さらに甲建物について[権利に関する登記]のあるときは、乙建物に相当区を開設しこれを転写する。 |
物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
ユーロダラー
ユーロダラーとは、アメリカ以外の銀行に預けられたドル預金、アメリカ以外の国で流通するドルのこと。
米国以外の銀行に預けられたドル預金の多くが、欧州にあったためこう呼ばれる。
アジア地域の銀行に預けられたドル預金をアジアダラーと呼ぶことも多いが、アジアダラーもユーロダラーの一部である。
ユーロダラーは、1958年の西欧諸国の交換性回復を契機に広がりを見せた。現在では、短期の資金調達から長期のものまで幅広く取引が行われている。