物件詳細ページ：東京都新宿区大久保１丁目　の売土地

[売土地]新宿区の売土地5,700万円(税無)

■物件所在地：	東京都新宿区大久保１丁目	■価格：	5,700万円(税無)
■交通：	都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分 （東新宿駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	-

■国土法届出	不要
■建築条件	なし
■セットバック	要（13.3m2）
■私道負担	-／-
■接道状況	東 2.4m(私道)
■設備
■キャッチ	駅徒歩2分。間口20ｍ超の一宅地、旧法借地権でのご紹介です。
■備考	駅徒歩2分、建築条件無し
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	大久保
■中学校区	新宿
■特記事項	-
■物件所在地	東京都新宿区大久保１丁目（大久保一丁目）
■交通	都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分（東新宿駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	5,700万円(税無)
■坪単価	140.0万円
■土地面積	134.6m2(実測)
■土地現況	古家付
■地目	宅地
■土地権利	（旧法）賃借権
■都市計画	市街化区域
■用途地域	商業地域
■建ぺい／容積率	80％／240％
■最終更新日	2012-05-20
■次回更新日	随時
■価格帯	東新宿駅の不動産を5000万円台で絞る 東新宿駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東新宿駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東新宿駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東新宿駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	東新宿駅から徒歩3分以内の物件 東新宿駅から徒歩10分以内の物件 東新宿駅から徒歩15分以内の物件 東新宿駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	都庁前駅 新宿西口駅 東新宿駅 若松河田駅 牛込柳町駅 牛込神楽坂駅 飯田橋駅 春日駅 本郷三丁目駅 上野御徒町駅 新御徒町駅 蔵前駅 両国駅 森下駅 清澄白河駅 門前仲町駅 月島駅 勝どき駅 築地市場駅 汐留駅 大門駅 赤羽橋駅 麻布十番駅 六本木駅 青山一丁目駅 国立競技場駅 代々木駅 新宿駅 都庁前駅 西新宿五丁目駅 中野坂上駅 東中野駅 中井駅 落合南長崎駅 新江古田駅 練馬駅 豊島園駅 練馬春日町駅 光が丘駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

「三井のリハウス府中北口店」を開設　三井販売　三井不動産販売は13日、東京都府中市に「三井のリハウス府中北口店」をオープンする。

2010/12/02

本日のお役立ち不動産用語

倒産隔離	とうさんかくり
[オリジネーター]の倒産が、資産の譲受人となる[ビークル](証券化対象となる資産を保有する[SPC]等)のその資産に対する権利行使を、オリジネーターの[債権者]や管財人から妨げられないようにすること。 倒産隔離をするためには、オリジネーターからSPC等への資産の譲渡にあたり、法律上・会計上間違いなく譲渡されたということを明確にし、また、SPC等はオリジネーターの影響を受けない独立した存在にする必要がある。 例えば、英国領ケイマン諸島で設立されたSPC([ケイマンSPC])と英米法特有の制度である[慈善信託](チャリタブルトラスト)及び信託宣言を組み合わせ、慈善信託が形式上の株主となったケイマンSPCが日本国内にSPC(国内SPC)を設立し、その国内SPCが証券化対象資産を保有することによって、オリジネーターとの関係を遮断する方法などがある。

物件地域のつぶやき

JR_Yamanoteline 東新宿、新大久保周辺の56(2LDK) | 賃貸、賃貸マンション・アパートなら ...: アクセス, ■都営大江戸線 東新宿駅から徒歩6分 ■JR山手線 新大久保駅から徒歩12 分. 間取り詳細, -.... #新大久保駅　#山手線

poncho_bergamot RT @irieyoo: 今日いまから！出番は20：20～20：50、入江陽ライブです！場所は東新宿駅からすぐ、東新宿グラムシュタインです。5/20「Dipper　vol.9」開演19：00、料金\1000+1ドリンク、メンバーは小杉岳(guitar)横田真哉(bass)藤田吉彦(drums)です！

tsurutaya RT @irieyoo: 今日いまから！出番は20：20～20：50、入江陽ライブです！場所は東新宿駅からすぐ、東新宿グラムシュタインです。5/20「Dipper　vol.9」開演19：00、料金\1000+1ドリンク、メンバーは小杉岳(guitar)横田真哉(bass)藤田吉彦(drums)です！

pottiiino 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)

irieyoo 今日いまから！出番は20：20～20：50、入江陽ライブです！場所は東新宿駅からすぐ、東新宿グラムシュタインです。5/20「Dipper　vol.9」開演19：00、料金\1000+1ドリンク、メンバーは小杉岳(guitar)横田真哉(bass)藤田吉彦(drums)です！

myun2 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) にいます。 (新宿区, 東京都)

pottiiino 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)

zundoro 夜の新宿イーストサイドB1 撮れてないと思ったら１枚だけ大丈夫だった。まだ入れないけど、東新宿駅との連絡は開通してます。

junenoyume RT @KamPinTang: #Xトイレ 東京メトロ副都心線 東新宿駅 改札内に多機能トイレ2つあり。もちろん男女共用！

KamPinTang #Xトイレ 東京メトロ副都心線 東新宿駅 改札内に多機能トイレ2つあり。もちろん男女共用！

srinfojp 【副都心線・大江戸線　「東新宿駅」徒歩0分】根本社会保険労務士事務所

srinfojp 【副都心線・大江戸線　「東新宿駅」徒歩0分】根本社会保険労務士事務所

srinfojp 【副都心線・大江戸線　「東新宿駅」徒歩0分】根本社会保険労務士事務所

pogitter 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)

gamera_1999 22時半東新宿駅A1出口着目標に動いてます、合流出来そうな方はどぞ。携帯が代替機なので充電の保ちがちと不安。

今日の一口便利メモ

社外役員を設けた株式会社の特則

社外役員を設けた株式会社の特則とは、会社法施行規則に定められる事業報告の記載事項の一つで、事業報告を作成する株式会社に社外役員が存在している場合に特に求められる事業報告記載事項のこと。 株式会社の会社役員に関する事項（会社役員の氏名、地位、担当など）を記載するとともに、社外役員の他の会社との兼務状況、特定関係事業者・縁故者である場合にはその旨、活動状況、責任限定契約を締結している場合はその概要などを記載する（会社法施行規則124条）。